パークハウス多摩川南参番館

  • 東京都大田区下丸子四丁目

  • 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 23階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
9,998万円
91.5万円/㎡
相場
10,923万円
100.0万円/㎡
6,540
9,462
12,384
15,306
AI査定結果
推定相場価格
10,923万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,462万円〜12,384万円
86.6万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
32.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月10日
パークハウス多摩川南参番館
9,998万円（91.5万円/㎡）/ 15階 / 109.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は71.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/049,998万円91.5万円15階 109.25㎡ 3LDK南西
2025/01/047,250万円63.0万円13階 115㎡ 3LDK南西
2024/12/207,890万円68.6万円13階 115㎡ 3LDK南西
2024/09/097,380万円57.8万円4階 127.59㎡ 3LDK南西
2024/09/037,380万円57.8万円4階 127.59㎡ 3LDK+S-
2024/09/037,380万円57.8万円1階 127.59㎡ 3SLDK南
2024/04/265,980万円70.8万円6階 84.51㎡ 2LDK南東
2023/12/116,780万円83.0万円12階 81.65㎡ 2LDK南東
2023/11/246,980万円82.6万円11階 84.51㎡ 2LDK南東
2023/07/219,180万円79.8万円11階 115㎡ 3LD・K南西
2023/05/236,380万円75.5万円10階 84.51㎡ 2LDK南西
2023/05/089,480万円82.4万円11階 115㎡ 3LDK南西
2023/04/176,650万円78.7万円10階 84.51㎡ 2LDK南西
2023/04/156,390万円74.2万円11階 86.07㎡ 2LDK南西
2023/02/047,480万円65.0万円4階 115㎡ 3LDK南西
2023/01/287,880万円68.5万円4階 115㎡ 3LDK南西
2022/03/278,690万円75.6万円16階 115㎡ 3LDK南西
2022/01/257,880万円68.5万円14階 115㎡ 3LDK南西
2021/07/165,580万円68.3万円7階 81.65㎡ 2LDK南東
2021/06/115,800万円71.0万円7階 81.65㎡ 2LDK南東
2021/01/299,800万円65.0万円13階 150.77㎡ 4LDK南東
2020/12/069,980万円66.2万円13階 150.77㎡ 4LDK南東
2020/11/0529,000万円94.3万円23階 307.68㎡ 1LDK南西
2020/06/186,580万円60.2万円13階 109.25㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は104.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークハウス多摩川南参番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 9,998万円91.5万円109.25㎡3LDK15階 / 23階建 南西1993年93戸RC
2025/05/31パークハウス多摩川南弐番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 7,980万円88.7万円89.99㎡3LDK9階 / 14階建 南西1992年86戸SRC
2025/05/25山王ガーデンハイツ
大田区山王三丁目
大森駅7分 9,980万円119.6万円83.44㎡2LDK5階 / 14階建 南西1989年131戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04パークハウス多摩川南参番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 32.6万円0.30万円109.25㎡3LDK15階 / 23階建 南西1993年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、大田区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大田区の平均と比較して26.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
大田区
72.2万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名パークハウス多摩川南参番館
所在地東京都大田区下丸子四丁目
交通東急多摩川線鵜の木駅徒歩7分
築年月1993年
階数23階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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