1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
大田区
72.2万円/㎡
前年比-1.6%
パークハウス多摩川南参番館
東京都大田区下丸子四丁目
東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩7分
1993年築 / 23階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
10,923万円
100.0万円/㎡
6,540
9,462
12,384
15,306
AI査定結果
推定相場価格
10,923万円
100.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,462万円〜12,384万円
86.6万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
32.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月11日
パークハウス多摩川南参番館
9,998万円（91.5万円/㎡）/ 15階 / 109.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は71.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 9,998万円 | 91.5万円 | 15階 | 109.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/04 | 7,250万円 | 63.0万円 | 13階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 7,890万円 | 68.6万円 | 13階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 7,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 127.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 7,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 127.59㎡ | 3LDK+S | - |
| 2024/09/03 | 7,380万円 | 57.8万円 | 1階 | 127.59㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 5,980万円 | 70.8万円 | 6階 | 84.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 6,780万円 | 83.0万円 | 12階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 6,980万円 | 82.6万円 | 11階 | 84.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 9,180万円 | 79.8万円 | 11階 | 115㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/05/23 | 6,380万円 | 75.5万円 | 10階 | 84.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/08 | 9,480万円 | 82.4万円 | 11階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 6,650万円 | 78.7万円 | 10階 | 84.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 6,390万円 | 74.2万円 | 11階 | 86.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/04 | 7,480万円 | 65.0万円 | 4階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 7,880万円 | 68.5万円 | 4階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/27 | 8,690万円 | 75.6万円 | 16階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/25 | 7,880万円 | 68.5万円 | 14階 | 115㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/16 | 5,580万円 | 68.3万円 | 7階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/11 | 5,800万円 | 71.0万円 | 7階 | 81.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/29 | 9,800万円 | 65.0万円 | 13階 | 150.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/12/06 | 9,980万円 | 66.2万円 | 13階 | 150.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 29,000万円 | 94.3万円 | 23階 | 307.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/18 | 6,580万円 | 60.2万円 | 13階 | 109.25㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は104.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パークハウス多摩川南参番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅7分 | 9,998万円 | 91.5万円 | 109.25㎡ | 3LDK | 15階 / 23階建 | 南西 | 1993年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/31 | パークハウス多摩川南弐番館 大田区下丸子四丁目 | 鵜の木駅8分 | 7,980万円 | 88.7万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 山王ガーデンハイツ 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 9,980万円 | 119.6万円 | 83.44㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 131戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、大田区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大田区の平均と比較して26.7%割高です。
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